12月15日至16日，甘南州夏河县人民法院干警驱车前往定西市临洮县，聚焦申请企业以物抵债过户核心需求，精准开展腾房公告张贴、执行风险告知等前置工作，为后续依法腾退筑牢基础。本案涉及两套涉案房屋，总面积达1280㎡，以物抵债价款超630万元，不仅高效兑现企业胜诉权益，更以司法执行力为企业发展扫清障碍，全力护航法治化营商环境建设。依法推进房屋腾退执行工作，既是保障企业产权、盘活闲置资源的关键抓手，更是优化营商环境、助力区域经济高质量发展的具体实践，通过规范执行流程、强化协同联动，为企业发展筑牢坚实法治根基。
腾退执行强保障，筑牢企业权益司法防线
高效兑现胜诉权益：针对以物抵债腾退案件，法院坚持“快立快办、精准发力”，通过快速立案核查、精准摸清资产底数，对拒不履约被执行人依法张贴腾房公告、采取强制清退措施，及时将房屋资产交还申请企业，有效避免企业因资产闲置遭受持续损失，切实守护企业财产权益。
严打规避执行行为：聚焦抗拒执行、规避执行等违法行为，法院通过释明拒执罪法律风险、联合多部门联动处置等方式强力破解，坚决维护司法权威与企业合法产权。参照最高法指导性案例精神，以拒执犯罪风险预告督促被执行人主动履行义务，实现保障企业权益与彰显执行温度的有机统一。
规范保障各方权益：严格遵循“依法依规、程序正当”原则，提前张贴腾房公告与执行告知文书，清晰释明执行流程、法律后果，全面保障申请企业、被执行人及相关利害关系人的合法权益，确保执行工作公开透明、合规有序。
机制创新提效能，激活营商环境内生动力
府院联动凝聚攻坚合力：健全法院与政府部门协同执行机制，明确腾退工作标准、细化分工流程，提前与国家税务局、自然资源局不动产事务中心等单位对接协商，高效破解以物抵债过户难题，打破单一主体执行壁垒，提升腾退执行整体效能。
分类施策推进精准腾退：坚持“实事求是、柔性化解”理念，针对涉案房屋内正在营业的租户，引导其与房屋现所有权企业协商租金结算、续租衔接等事宜，精准化解现实矛盾纠纷，实现执行工作与企业经营、民生保障的统筹兼顾。
价值引领优生态，夯实经济发展法治根基
盘活存量赋能产业发展：通过依法腾退闲置房屋，推动沉淀的房产资源重新流向优质企业，提升资产利用效率，为企业扩大经营、产业升级及项目落地拓展空间，助力区域经济高质量发展。
稳定预期提振市场信心：以司法强制力保障契约严格履行，鲜明树立“违法违约必担责”的市场导向，有效破解“执行难”对企业经营的制约，让市场主体投资更放心、经营更安心，夯实公平竞争的市场环境。
规则引领营造法治氛围：腾退执行全程恪守“依法依规、善意文明”原则，在维护法律权威的同时注重矛盾化解，向社会传递“法治是最好的营商环境”的鲜明信号，推动形成尊法学法守法用法的良好市场生态。
法治护航营商环境，暖企惠民共促发展
下一步，夏河县人民法院将持续锚定企业司法需求，以“保权益、优环境、促发展”为核心，深化执行机制创新、强化府院协同联动、提升司法服务质效，以更精准的执行举措破解企业发展难题，以更坚实的司法保障守护企业合法权益，不断擦亮法治化营商环境“司法底色”，为区域经济持续健康发展注入强劲司法动能，切实以司法担当护航市场主体行稳致远。
